• 上海万科千亿业绩引领行业 产业地产与城市服务创新突破

    上海区域房地产企业在2016年实现千亿级销售业绩,不仅刷新行业单一大区纪录,更通过产业地产、城市配套服务等新兴业务的拓展,构建起多元化发展格局。其中,产业地产领域凭借精准布局与优质服务,吸引众多科技企业入驻,招商引资成效显著,为区域经济发展注入新动能。 一、千亿业绩的行业标杆意义。2016年,上海区域16座城市贡献的千亿级销售额,使该区域成为房地产行业首个年销售额突破千亿的单一大区,这一成绩不仅体现了其在住宅开发领域的深厚积累,更标志着企业从传统住宅开发商向城市配套服务商转型的阶段性成果。在行业转型的关键时期,这样的规模突破为行业探索多元化发展路径提供了重要参考,也印证了以客户需求为核心的业务拓展模式的可行性。 二、产业地产的规模化布局与运营实效。在产业地产领域,企业通过多个产办项目在上海六大商务区完成布局,总体量超两百万平方米,形成覆盖不同产业类型的空间载体。其中,位于上海自贸区扩容板块、浦东金桥核心区位的企业总部园区,总建筑面积约11万平方米,由8栋建筑组成,聚焦科技研发产业。目前,园区已吸引多家知名科技企业及研究机构入驻,出租率保持高位,展现出较强的产业集聚效应。为提升园区服务能级,项目规划构建五维立体交通网络,通过园区班车与地铁、高速干道、磁悬浮列车、航空枢纽实现无缝接驳,保障商务出行效率;同时,配备食堂、便利店、简餐点等基础生活设施,以及银行自助终端、自动贩卖机、快递收发、小型健身中心等增值服务,满足企业员工日常需求。此外,专业服务平台的引入,将为园区企业提供从初创到成熟的全周期发展支持,进一步优化产业生态。 三、城市配套服务的多元化创新实践。除产业地产外,企业在教育、社区商业等领域也实现创新性突破。教育领域,首所自办学校在上海七宝地区正式开学,探索教育资源与社区发展的融合路径;商业领域,首个广场系购物中心项目在七宝地区开业,通过整合零售、餐饮、文化等多元业态,打造区域商业新地标。这些举措推动城市配套业务体系逐步完善,目前已覆盖住宅、商业、办公、产业、教育、家装、医养、长租公寓八大领域,形成从居住到生活服务的全链条覆盖,为城市居民提供更丰富的生活选择。 四、“热带雨林”体系的战略协同效应。基于多元化业务布局,企业提出构建“热带雨林”体系的发展战略,强调各业务板块并非孤立存在,而是像热带雨林中的动植物一样相互交织、协同生长。例如,住宅开发与家装、长租公寓业务联动,满足不同居住需求;产业地产与商业、办公配套结合,提升产业园区的综合服务能力;教育、医养等业务则融入社区生活,增强区域生活便利性与吸引力。这种协同发展模式,不仅能提升各业务的竞争力,还能通过资源共享与优势互补,形成可持续的发展生态,为城市发展提供更全面的配套服务支持。 作为城市配套服务商,企业通过在产业地产、教育、商业等领域的持续投入,不断迭代区域配套设施,优化城市空间功能。未来,随着“热带雨林”体系的进一步完善,其多元化业务将在协同发展中释放更大价值,为城市经济社会发展贡献更多力量。

    2025-08-14

  • 上海网贷市场迎爆发式增长 单月成交首破2000亿大关

    在互联网金融持续深化与地方招商引资政策双重推动下,全国网贷行业迎来里程碑式突破。最新数据显示,2016年11月网贷单月成交量首次站上2000亿元高位,上海、深圳等金融中心城市成为核心增长极,反映出市场对合规化转型后行业的信心回升。 一、行业规模创新高背后的结构性动因 2016年11月,网贷全行业成交规模达2197.34亿元,环比增幅超16%,创历史峰值。这一现象与消费旺季的金融需求释放密切相关,特别是“双11”期间单日成交116亿元,较2015年同期提升13%,显示消费金融与网贷产品的融合效应。从区域看,长三角、珠三角地区贡献了六成以上成交量,其中上海陆家嘴金融城多家平台通过场景化产品设计,在购物节期间实现交易量翻倍。 二、合规进程加速推动市场良性扩容 监管政策的逐步落地为行业增长奠定基础。2016年8月发布的《网络借贷信息中介机构业务活动管理暂行办法》明确了平台信息中介定位,促使行业加速清理违规业务。截至11月末,正常运营平台数量较年初减少23%,但历史累计成交量却达1.82万亿元,是去年同期的2.14倍,印证“减量增质”趋势。北京中关村某智库专家指出:“合规平台集中度的提升,使得资金进一步向头部机构聚集。” 三、技术创新驱动服务效率跃升 移动端技术的成熟大幅降低了金融服务门槛。2016年行业移动端投资占比突破70%,智能投顾、大数据风控等技术的应用,使平台人均投资额同比增长40%。深圳南山科技园多家平台通过区块链技术实现借贷合同存证,将审核时效从48小时压缩至90分钟,显著提升了资金流转效率。 四、未来挑战与可持续发展路径 尽管规模扩张显著,但行业仍面临资产端优质标的不足的问题。部分平台转向农村金融、供应链金融等细分领域寻求突破,2016年四季度农业产业链金融产品规模环比增长27%。专家建议,下一步需完善征信共享机制,并探索与传统金融机构的互补合作模式。 当前,网贷行业已进入“理性增长”新阶段。随着监管框架的持续完善和金融科技深度应用,市场有望在规范发展中实现更高层次的突破。

    2025-08-14

  • 上海文创产业加速国际化布局 打造全球创意资源配置高地

    在全球文化经济深度融合背景下,上海市将文化创意产业作为城市转型的重要引擎,通过招商引资培育多元市场主体,构建"创意设计—内容生产—跨境传播"全链条体系,推动本土文化产品与服务加速走向国际市场。 一、构建开放型产业生态体系 上海市依托自贸试验区制度创新优势,出台专项政策降低文化贸易准入门槛,吸引国际知名文创机构设立区域总部。通过建立文化保税仓库、简化艺术品通关流程等措施,已形成影视制作、数字内容、艺术品交易三大跨境服务集群。 二、强化核心技术创新能力 聚焦人工智能、虚拟现实等前沿领域,上海市设立文创科技融合专项资金,支持企业攻克动态捕捉、4K修复等关键技术。某园区开发的实时渲染技术已应用于跨国影视合作项目,显著提升文化产品国际竞争力。 三、搭建全球化推广平台 通过国际文化贸易平台,上海市组织文创企业参与重点国际展会,建立覆盖欧美、东南亚的海外营销网络。某品牌将非遗元素融入现代设计,其系列产品通过跨境电商渠道进入多个国家主流商场。 四、完善国际化人才培养机制 上海市联合高校设立文化贸易专业学位,建立海外实训基地。某机构开展的跨国创意人才交流计划,已为本土企业输送逾百名熟悉国际规则的专业人员,有效提升产业国际化运营水平。 五、健全知识产权保护网络 建立文化创意产业快速维权中心,与国际知识产权组织合作搭建监测平台。某企业原创IP通过马德里体系完成多国商标注册,为海外市场拓展提供法律保障。 当前,上海市正以建设国际文化大都市为目标,通过政策创新、科技赋能、渠道建设等多维发力,持续提升文化创意产业国际市场份额,为全球文化贸易发展贡献中国方案。

    2025-08-14

  • 上海新增知识产权试点示范园区强化招商引资创新生态构建

    上海市知识产权局近期通过专家评审和公示等程序,新认定一批市级知识产权试点园区和示范园区各4家,这是该市推动知识产权战略实施、优化营商环境的重要举措,旨在通过健全知识产权服务机制来吸引外商投资和促进本地企业招商引资,为创新主体提供全方位支持,进一步增强城市国际竞争力。未来三年试点示范期内,这些园区将重点提升知识产权管理效能、人才培训体系和维权保护能力,从而激发产业活力和技术转化效率。 一、上海作为中国改革开放前沿城市,长期致力于打造国际化创新生态系统,通过设立知识产权试点示范园区,该市能够系统性整合政策资源,缩短企业与政府机构的交互链条,提升知识产权的运营效率。这些园区不仅服务于高科技产业区块,还将覆盖传统制造与现代服务业,形成多层次的创新支撑网络,为招商引资创造更稳定的法治环境与便捷服务平台,帮助企业降低运营成本和风险。 二、知识产权试点示范工作涵盖构建园区专属管理体系,包括人才培养、信息化系统开发及专利转化机制建设等环节,这些举措强化园区的内生动力,确保知识产权从保护到商业化的全流程高效运转。此外,推广质押融资和保险工具被视为关键一环,为中小企业提供融资新渠道,鼓励原创技术孵化,进而驱动产业升级与市场扩展。这种多层次保护机制有助于吸引国内外投资者,加速招商引资项目的落地与实施效果评价。 三、回顾历史经验,2008年上海启动知识产权园区项目以来,已逐步积累试点35家、示范19家,其中国家级示范园区1家、试点园区2家,这反映了该市持续优化知识产权治理的成效。通过政策试点迭代机制,园区逐步构建成熟的经验共享平台,提升企业应对侵权纠纷的能力,并形成可复制推广的标准化流程。该模式强化了城市在全球价值链中的位置,为招商引资提供持久动能,推动技术密集型产业集聚与发展。 四、新认定园区将聚焦整合资源要素,包括建立健全维权应对框架和纠纷化解体系,这些创新实践有利于弥合研发与市场转化间的差距。通过定期政策辅导和技术评估会议,园区促进产学研深度融合,确保知识产权转化为现实生产力。这种生态构建将间接吸引外资项目,形成招商引资良性循环,为科技孵化器和创业企业提供可持续保障,助力上海成为亚洲知识产权枢纽地标的核心组成部分。 五、实施细节中强调知识产权信息管理系统的模块化设计,让园区能够实时监控产权动态,并通过数据共享降低交易成本。同时,保险工具与融资平台的协同推广可缓解企业初创阶段的资金压力,鼓励原创项目出海与国际合作。在招商引资层面上,这些措施降低外资进入门槛,提升上海市场的吸引力,确保区域经济在全球竞争中保持稳定增长态势。 六、展望未来,知识产权试点示范工作将深化园区与国际标准的对接,比如融入世界知识产权组织框架下的最佳实践,这能增强上海作为全球创新策源地的声誉。通过构建开放包容的服务体系,强化园区内的技术转移机制,该市能高效吸纳外商直接投资与本土创业项目,形成招商引资的多元路径,支撑中国在知识产权领域的引领作用。这种战略部署不仅促进本地产业升级,还为全国提供可借鉴的治理模板。

    2025-08-14

  • 上海展览中心旅博会开幕 个性化旅游服务引领行业新趋势

    第12届上海世界旅游博览会近日在上海展览中心盛大开幕,吸引全球50余个国家和地区的750家参展商参与,成为国际旅游产业交流合作的重要平台。本届展会聚焦个性化旅游服务创新,通过招商引资推动产业链升级,反映出中国旅游市场从规模化向品质化转型的趋势。 一、国际参展规模创新高 凸显行业复苏信心 本届博览会参展国家数量较往届增长20%,覆盖欧洲、亚洲、美洲等主要旅游目的地。现场设置文化体验区、智慧旅游展区等八大主题板块,泰国展台通过虚拟现实技术展示海岛资源,意大利展商推出艺术主题线路定制服务。行业分析显示,国际参展商数量回升至疫情前水平,反映出全球旅游业对中国市场的强烈期待。 二、个性化服务成核心竞争点 随着中国出境游人数突破1亿大关,近70%游客选择自由行或半自助模式。展会上多家企业推出"旅行设计师"服务,基于游客提供的预算、偏好等数据,生成包含特色餐饮、小众景点的一站式方案。某平台展示的智能规划系统,可在5分钟内生成三条差异化路线供选择,该系统已积累超200万条用户行为数据。 三、技术赋能提升旅游体验 人工智能与大数据应用成为展会亮点。部分展商演示了通过图像识别自动推荐景点功能,另有企业推出AR导览眼镜,可实时显示历史建筑三维复原图。行业报告指出,技术应用使个性化服务成本降低40%,响应速度提升3倍,推动"千人千面"旅游方案普及。 四、区域合作深化产业布局 长三角多地旅游部门联合发布"江南文化走廊"项目,整合苏浙皖沪四地资源开发主题线路。境外旅游机构则加强与国内企业合作,如瑞士某州与上海旅行社共同开发阿尔卑斯山研学产品,实现客源与资源精准对接。 五、可持续发展理念融入服务 生态旅游专区展示的低碳酒店方案引发关注,包括太阳能供电系统、本地食材供应链等实践案例。业内专家强调,个性化服务需平衡游客需求与环境保护,未来将重点开发绿色交通、无痕旅行等新型服务模块。 本届博览会通过展览、论坛等形式,为全球旅游业搭建了资源对接与经验分享平台。个性化服务的蓬勃发展,标志着行业从标准化产品向价值创造转型,这一趋势将深刻影响未来旅游市场格局。

    2025-08-14

  • 上海张江园区技术先进型企业享15%所得税优惠全国推广

    为加大招商引资力度,推动高技术服务业发展,财政部等五部门联合发布新政,将技术先进型服务企业减按15%征收企业所得税的优惠政策推广至全国。该政策旨在优化服务贸易结构,引导外资投向高附加值产业,同时提升国内企业技术创新能力。各地需在年底前完成地方认定办法制定,确保政策落地。 一、政策背景与核心内容 新政源于对服务贸易高质量发展的战略部署,通过税收杠杆激励企业技术升级。全国范围内,符合条件的企业可享受两项优惠:企业所得税税率降至15%,职工教育经费扣除比例提高至8%。政策覆盖从事离岸外包、信息技术服务等八大领域的企业,要求其50%以上收入来自高技术服务业务,且研发能力达标。 二、企业认定标准细化 申请企业需满足五项条件:境内注册法人、大专学历员工占比超50%、技术收入占比过半、离岸业务收入不低于35%、具备先进技术或研发能力。此前31个服务外包示范城市的认定结果在过渡期内有效,后续将统一纳入省级管理框架。例如,上海张江园区已认定的企业可继续享受优惠至新规实施。 三、地方执行与产业影响 各省份需结合区域特色制定实施细则,重点支持人工智能、生物医药等新兴领域。以江苏为例,苏州工业园通过"免申即享"简化流程,企业凭认定证书自动匹配优惠。政策实施后,预计全国技术服务业研发投入将增长20%以上,进一步巩固长三角、珠三角的产业集聚优势。 四、政策衔接与长期效应 现有企业需注意政策衔接问题:新认定标准对离岸业务比例要求更为严格,部分企业可能面临调整。专家建议,中西部园区可依托政策吸引沿海产业链转移,如成都高新区正筹建专项服务团队协助企业申报。长期看,该政策将加速我国从"制造大国"向"服务强国"转型。

    2025-08-14

  • 上海金融市场开放深化 QFII额度新增推动外资持续流入

    为进一步扩大对外开放,提升招商引资质量,近期合格境外机构投资者(QFII)投资额度迎来新增,这一举措不仅为外资进入中国资本市场提供更多空间,也彰显了中国持续优化营商环境、吸引全球资本的决心。作为资本市场双向开放的重要组成部分,QFII额度的动态调整历来是观察外资对中国市场信心的重要窗口,此次新增额度的落地,将进一步畅通国际资本配置中国资产的渠道,为金融市场高质量发展注入新动能。 一、QFII额度调整的政策逻辑与开放底色 QFII制度自推出以来,始终是中国资本市场对外开放的核心抓手之一,其额度审批情况直接反映着中国金融市场开放的节奏与力度。近年来,随着中国资本市场基础制度的不断完善,QFII相关政策持续优化,包括放宽准入条件、简化审批流程、扩大投资范围等,这些举措有效降低了外资进入的制度性成本,提升了投资便利度。此次新增额度的安排,正是在前期开放成果基础上的延续,体现了中国坚持市场化、法治化、国际化方向推进金融开放的坚定态度。从政策导向看,通过稳步扩大QFII额度,既能满足境外长期资本对中国优质资产的配置需求,也能借助外资的专业投资理念,促进国内资本市场投资者结构优化和市场机制成熟,形成“引进来”与“提升自身”的良性互动。 二、外资增配中国资产的底层支撑与市场信号 QFII额度的新增,背后是国际资本对中国经济基本面和资本市场投资价值的认可。中国经济长期保持稳定增长的良好态势,产业结构持续升级,消费市场潜力巨大,为资本市场提供了坚实的基本面支撑。同时,中国资本市场在制度建设上不断取得突破,上市公司质量稳步提升,市场透明度和规范性显著增强,这些因素共同构成了吸引外资持续流入的“磁吸力”。从市场表现看,中国股票市场和债券市场在全球主要经济体中具有相对独立的运行逻辑和估值优势,尤其是在全球经济复苏分化、主要发达经济体货币政策调整的背景下,中国资产的配置价值进一步凸显。QFII额度的新增,实质上是外资用“真金白银”对中国经济前景和市场机遇投下的信任票,也为全球投资者分享中国发展红利提供了更广阔的路径。 三、境内外投资额度格局与双向开放的平衡艺术 从当前境内外投资额度整体情况看,QFII总额度、合格境内机构投资者(QDII)额度、人民币合格境外机构投资者(RQFII)额度共同构成了资本市场双向开放的“三驾马车”。其中,QDII额度近11个月保持稳定,反映出境内机构海外投资在经历前期布局后进入相对平稳的阶段,也体现了跨境资本流动在监管框架下的有序平衡;RQFII额度与上月持平,则表明以人民币计价的资产对境外投资者仍保持较强吸引力,人民币在跨境投资中的使用场景不断拓展。这种多维度额度体系的稳定运行,既保障了境外资本“引进来”的渠道畅通,也支持了境内资本“走出去”的合理需求,实现了双向开放的动态平衡。在全球资本流动不确定性增加的背景下,这种平衡不仅有助于维护国家金融安全,也为中国资本市场在开放中实现高质量发展奠定了基础。 四、金融中心在招商引资中的枢纽作用 作为中国金融市场对外开放的前沿阵地,上海等金融中心城市在吸引QFII等外资机构、推动额度落地方面发挥着不可替代的枢纽作用。上海凭借其完善的金融基础设施、丰富的金融业态、高效的政务服务和国际化的营商环境,已成为全球金融机构布局中国市场的首选地之一。近年来,上海持续推进金融开放创新试点,在跨境金融、资产管理、金融科技等领域推出一系列便利化措施,为QFII等机构提供了从准入到运营的全流程支持。例如,通过优化跨境资金结算效率、简化外汇管理手续、搭建外资服务对接平台等方式,有效降低了外资机构的运营成本,提升了投资便利度。这种“硬件+软件”的双重优势,使得上海在承接新增QFII额度、推动外资实际落地方面具备独特竞争力,也为全国范围内的招商引资工作提供了可复制、可推广的经验。 五、资本市场开放的未来路径与长期价值 此次QFII额度的新增,并非孤立事件,而是中国资本市场持续扩大开放的一个缩影。展望未来,随着中国经济转型升级的深入推进和金融市场基础制度的进一步完善,资本市场对外开放的广度和深度有望不断拓展。在额度管理方面,可能会根据市场需求进一步优化审批机制,甚至探索更加市场化的额度管理模式;在投资范围上,有望继续扩大外资可投资品种,涵盖更多衍生品、REITs等创新产品,满足外资多元化配置需求;在配套服务上,将进一步提升跨境监管协作水平,完善税收、法律等配套政策,为外资营造更加稳定、透明、可预期的投资环境。从长期看,持续扩大的QFII额度以及不断深化的开放举措,将推动中国资本市场与全球市场更深度融合,吸引更多长期资本、机构资本入市,进而提升市场的流动性、稳定性和定价效率,为中国经济高质量发展提供更有力的金融支撑。 在全球经济格局深刻调整、国际资本流动更趋复杂的背景下,QFII额度的新增传递出中国坚定不移扩大对外开放的积极信号。这不仅是对中国经济韧性和市场潜力的信心确认,也是推动资本市场高质量发展、提升全球资源配置能力的重要一步。随着各项开放措施的落地见效,中国资本市场将以更加开放、包容的姿态,为全球投资者创造更多机遇,也为世界经济发展注入更多确定性。

    2025-08-14

  • 申城推进绿色转型发展 单位GDP综合能耗下降目标明确

    申城近日召开节能减排和应对气候变化暨产业结构调整工作会议,明确将通过优化产业结构、强化能效提升、推进绿色项目招商引资等举措,推动2017年单位GDP综合能耗下降3.9%,为经济高质量发展注入绿色动能。 一、节能减排与结构调整成效显著 近年来,申城在节能减排、应对气候变化和产业结构调整领域持续发力,取得积极进展。节能降耗方面,单位GDP能耗实现稳步下降,能源利用效率不断提升;污染减排力度加大,主要污染物排放量持续削减,空气质量和水环境质量逐步改善;产业结构调整深入推进,通过淘汰落后产能、推动产业升级,减少了大量能源消耗,为绿色发展腾出了空间。 二、“十三五”时期面临的形势与挑战 “十三五”时期,申城节能减排和结构调整仍面临严峻形势。随着经济社会发展,能源消费总量和碳排放压力依然较大,高耗能行业转型任务艰巨,资源环境约束日益趋紧。同时,产业结构优化升级、能源结构调整等工作需进一步深化,才能实现经济发展与生态环境保护的协调统一。 三、2017年节能减排降碳主要目标 2017年,申城明确了节能减排降碳的核心目标:单位生产总值综合能耗较上年下降3.9%左右,二氧化碳排放量同步下降4.0%左右;严格控制能源消费增量和煤炭消费总量,确保能源消费增量控制在合理范围内,煤炭消费总量保持稳定;主要污染物排放继续削减,二氧化硫、氮氧化物、挥发性有机物等排放量均较上年有所下降,细颗粒物浓度力争进一步改善。此外,全年将推进产业结构调整淘汰项目1300项,持续优化产业布局。 四、深化产业结构调整与能效提升 为实现能耗下降目标,申城将深化落实能源消费总量和强度“双控”制度。严格控制高耗能重化行业发展,严禁新增落后产能项目,推动现有高耗能企业实施节能技术改造和转型升级。继续实施工业能效赶超行动,推广应用先进节能技术、工艺和装备,提升重点行业、重点企业能效水平,从源头减少能源消耗和污染物排放。 五、推进建筑领域绿色低碳发展 建筑领域是节能降耗的重点领域。申城将落实既有公共建筑节能改造任务,通过改造围护结构、更新用能设备等方式,提升建筑能源利用效率。在外环线以内城区,新建商品住宅将100%实施全装修,减少建筑施工过程中的资源浪费和环境污染,推动绿色建筑规模化发展。 六、构建高效节能综合交通体系 交通领域节能降碳举措持续加码。申城将全面推进充电设施建设,完善新能源汽车配套基础设施,鼓励新能源汽车推广应用。加快绿色港口建设,推广使用电动集装箱卡车、LNG动力船舶等清洁运输工具,优化港口作业流程,降低港口能源消耗和碳排放,打造高效、低碳的综合交通体系。 七、打好蓝天保卫战与大气污染防治 大气污染防治是节能减排的重要抓手。申城将加快推进燃煤机组超低排放改造,确保所有燃煤机组实现全面达标排放,大幅削减二氧化硫、氮氧化物等大气污染物排放。同时,加快推进集中供热和热电联产清洁能源替代,年底前关停相关区域的燃煤锅炉,减少煤炭消费,改善空气质量。 八、强化水环境治理与生态保护 水环境治理力度持续加大。申城将全力以赴抓好中小河道治理,通过清淤疏浚、截污纳管、生态修复等措施,改善河道水质和水生态环境。全面推行河长制,明确各级河长职责,落实河道管护责任,形成“一河一策”治理机制,推动水环境质量持续提升。 九、完善政策保障与监督考核机制 为确保节能减排目标落地,申城将强化政策支持和制度保障。完善节能减排考核评价机制,将能耗下降、污染物减排等目标纳入相关考核体系,压实各部门、各区域责任。加强监督检查,对未完成目标任务的单位进行约谈和问责,确保各项措施执行到位。 十、推动绿色技术创新与应用 技术创新是节能减排的重要支撑。申城将鼓励企业、科研机构开展节能降耗、污染治理等绿色技术研发,支持先进技术成果转化和推广应用。通过政策引导和资金支持,推动节能环保产业发展,培育新的经济增长点,为节能减排提供技术保障。 十一、引导社会参与绿色发展 绿色发展需要全社会共同参与。申城将加强节能减排宣传教育,提高企业和公众的节能意识、环保意识,倡导绿色生产生活方式。鼓励社会资本参与节能减排项目投资和运营,形成政府引导、企业主体、社会参与的多元化投入机制,凝聚绿色发展合力。 十二、招商引资聚焦绿色产业项目 在招商引资工作中,申城将严把项目准入关,优先引进低能耗、低污染、高附加值的绿色产业项目,坚决拒绝高耗能、高排放项目落地。通过优化招商结构,推动产业向绿色化、低碳化转型,实现招商引资与节能减排、环境保护的协同推进,为经济社会可持续发展奠定坚实基础。

    2025-08-14

  • 奉贤构筑美谷产城融合新生态 生活驿站绘就幸福民生图景

    近期奉贤区通过招商引资与产业布局深度融合,以"百个东方美谷产业综合体"建设为抓手推进经济高质量发展,同步创新"互联网+三社联动"机制提升基层治理效能,优化生活驿站服务体系点亮民生幸福工程。 一、产业综合体构建新型发展载体 依据"以亩产论英雄、以效益论英雄、以能耗论英雄、以环境论英雄"的导向,奉贤正加速产业载体升级转型。在漕河开发区南桥园区,原有闲置厂房经改造升级为美妆研发中心,实现土地绩效提升200%;金汇镇通过盘活存量用地建设的生物医药加速器,已吸引12家创新企业入驻。全区按照"一园区一专业"规划形成化妆品、健康食品、医疗器械三大核心产业带,奉贤经济开发区内企业每万元产值能耗同比下降18%,税收贡献率提高至9.8%。在青村镇,集体经济组织参与建设的智能制造产业园通过股权分红模式,带动周边六个村年均增收超三百万元。 二、生活驿站打造精致生活圈层 遵循"15分钟生活圈"规划原则,全区构建三级服务网络。在奉浦街道,1500平方米的生活驿站集成卫生服务站、长者助餐中心及儿童托育点,日均服务居民600余人次。南桥镇试点推行"智慧云驿站"平台,通过终端设备实现健康检测、事务办理等23项服务在线预约,老年群体使用率达67%。全区已完成生活驿站功能模块标准化建设,设置基础医疗、文化休闲等七大类服务单元,并根据地域特点动态调整——海湾旅游区驿站增设滨海应急救援服务,庄行镇驿站强化农产品展销功能。 三、数字赋能基层治理机制创新 通过"社区+社工+社会组织"三社联动机制,奉贤探索出民生需求精准响应模式。四团镇开发"邻聚里"数字平台归集居民诉求,实现养老服务派单响应时间缩短至15分钟。在基层治理实践基地,专业社工机构培育的238个社区自治项目覆盖垃圾分类、停车管理等民生痛点,金海街道"楼栋微管家"项目使物业纠纷率下降42%。全区建立民生服务资源库,整合298家社会组织、56家爱心企业资源,形成养老照护、技能培训等八大类服务清单。 四、多元协同激活乡村内生动力 产业振兴计划带动乡村经济转型升级。柘林镇利用农村闲置宅基房改建的民宿集群,通过美谷企业员工消费拉动村民户均增收4.5万元。在乡村振兴示范村吴房村,集体经济组织参股的黄桃精深加工厂投产后,农产品附加值提升300%。全区建立专项人才培育体系,开办电商运营、美容技师等课程,累计培训新型职业农民1600余人次。政策保障方面出台用地指标倾斜、税收减免等十项扶持措施,促进28个村级产业园升级改造。 五、产城融合树立品质发展标杆 立体交通网络加速形成,轨交15号线南延伸段、浦南运河航道升级等工程同步推进,强化产业区域联动效能。环境品质提升行动见成效,三年新增绿地380公顷,金海湖智慧公园获评上海市低碳生态实践案例。随着上海自贸区临港新片区政策红利释放,奉贤正通过东方美谷会展中心、国际研发中心等项目建设,构建"买全球、卖全球"的美妆产业枢纽。2023年全区美丽健康产业营收突破七百亿元,相关配套服务产业带动就业岗位增长19%。 产城共生体系在奉贤展现出蓬勃生命力,百万平方米产业空间焕新与民生服务能级跃升同频共振。通过激活土地、人才、资本等要素流动,推动经济密度与幸福浓度同步提升。最新监测显示,产城融合示范区内企业员工通勤时间平均缩短25分钟,社区公共服务满意度达93.6分,为长三角产城融合实践提供了奉贤样本。

    2025-08-14

  • 奉贤招商引资再添硕果 三大国企项目共筑区域发展新动能

    7月26日,奉贤区成功推动远洋集团、宝冶集团、中科传媒三大国企集中签约落地,涉及文创传媒、城镇建设与城市更新等多个高能级领域。三个项目计划投资总额超过40亿元,预计将显著提升奉贤区域经济密度与产业活力,为该区融入更大发展格局注入强劲动力。此举亦是奉贤持续深化与国资央企战略协作、优化区域产业生态的关键一步。 一、2024年奉贤区举办了首届大型恳谈交流活动,旨在搭建政企深度互动平台。此次活动汇聚近50家中央企业、跨区域地方国企以及市属国有企业,各方围绕奉贤产业发展规划与资源禀赋展开对话。奉贤重点推介了"东方美谷"美丽健康产业集聚区、"汽车未来空间"智能网联汽车产业集群的规划布局、政策配套与载体资源,释放出对接高端要素资源的强烈信号。活动组织方强调,奉贤兼具优越区位空间潜力与成熟产业生态,亟需国资力量在关键领域提供支撑,尤其欢迎大型国企参与奉贤全域的城市能级提升、重点板块开发运营及乡村功能重塑。 二、本次签约的三大项目聚焦战略新兴领域: 1. 中国科技出版传媒集团在奉贤设立的影视文创产业总部基地项目备受瞩目。作为隶属于我国顶级科研机构的国家级出版传媒主力军,该集团业务横跨科技出版、学术传播、数字内容生产等多个核心板块。其落地项目将重点发展以数字技术驱动的现代出版、影视内容创制、数字版权运营等高附加值业态,预计建成后将为奉贤导入先进文化创意生产力与科技研发资源,并带动相关产业链集聚。 2. 上海宝冶集团承接的柘林新镇开发建设项目,展现出强大的综合开发能力。作为国内领先的建筑与冶金工程承包商,具备包括特级资质在内的完整工程建设能力体系。此次在柘林镇投资的项目,将依托其在工程总承包、投融资一体化运作等方面的丰富经验,助力区域构建功能完善、生态宜居的新型城镇空间格局。 3. 远洋集团操盘的南桥源城市更新项目(古华地块)致力于塑造文化地标。项目选址于南桥核心区段,总投资逾10亿元,核心规划理念在于将传统历史文脉通过现代设计语言予以融合再生。通过对滨水空间的整合重塑与文化元素的深度挖掘,目标打造具有鲜明水岸风貌特色与文化标识度的城市更新示范片区,使之成为展现"南上海"城市魅力的重要窗口。 三、奉贤持续深化国有资本赋能区域发展路径。过往成功案例中,奉贤青村镇吴房村作为乡村转型典型引人瞩目。该项目由国有资本运营平台牵头,联合社会资本共同组建市场化运营主体,探索实践"产业植入+资本运作+基地建设+智力支撑"四维联动模式。国资的规范引导与专业运营能力,不仅快速提升了乡村基础设施与环境风貌,还精准导入了与区域生态禀赋契合的现代产业体系,有效激活了土地、人才等要素价值,逐步走通了一条城乡功能互补、产业联动升级的可持续发展新路。这为国资参与奉贤乡村振兴提供了可复制推广的有益经验。 四、集中签约项目对奉贤未来发展具有多重战略价值。三大项目精准契合区域核心产业发展方向与城乡建设需求:中科传媒项目为"东方美谷"大文化产业注入高端内容供给;上海宝冶项目为柘林等区域提供高水平城镇化配套承载能力;远洋项目则为打造南桥卓越城市客厅提供标杆样本。更为关键的是,此类大型国企项目自带稳定的投资能力、成熟的技术标准、广泛的市场网络与严谨的风控体系,其稳健运作将为地方经济发展提供持久支撑力。奉贤借力本次活动向更大范围国资系统发出邀约,希望借助国资在战略投资规模、专业人才储备、政策响应能力等方面的综合优势,进一步深化在重点功能区开发、创新产业培育、乡村片区统筹等关键领域的全流程合作,协力构建全域高质量发展新格局。

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